În Ucraina au fost vândute 85.852 de loturi de teren în 2026, la preț mediu de 70.200 de grivne pe hectar
În 2026, în Ucraina au fost vândute 85.852 de loturi de teren, cu o suprafață totală de 233.045 de hectare. Prețul mediu al unui hectar a crescut la 70.199 de grivne, iar persoanele fizice au cumpărat mai mult teren decât companiile.
Puncte-cheie
- În 2026 au fost vândute 85.852 de loturi de teren cu o suprafață totală de 233.045,1 hectare.
- Prețul mediu al unui hectar a fost de 70.199 de grivne, adică 1.590 de dolari americani.
- Persoanele juridice au cumpărat 32.968 de loturi, însumând 90.100,4 hectare.
- Persoanele fizice au cumpărat 52.393 de loturi, însumând 142.944,7 hectare.
- Cele mai mari suprafețe au fost vândute în regiunile Poltava, Odesa, Kirovohrad, Vinnyția și Cernigov.
- Cel mai mare preț mediu pe hectar a fost înregistrat în regiunea Ivano-Frankivsk: 145.275 de grivne.
- Până la 3 martie 2026, volumul total al tranzacțiilor de terenuri agricole a depășit 1 milion de hectare.
De ce contează
Piața terenurilor agricole ucrainene rămâne activă, deși creșterea numărului și a suprafeței tranzacțiilor s-a oprit în 2026. Creșterea prețului mediu la 70.200 de grivne за гектар, а також购置ки масовіше фізічними особами свідчать про значний попит. Зміни до правил оцінки мають збільшити надходження до місцевих бюджетів, а «Земельний банк» отримав 1,19 млрд грн за перший рік роботи.
Ce s-a întâmplat
У 2026 році в Україні відчужено 85 852 земельні ділянки загальною площею 233 045,1 га. Середня ціна гектара становила 70 199 грн. Юридичні особи придбали 32 968 ділянок площею 90 100,4 га за середньою ціною 92 862 грн за гектар, а фізичні особи — 52 393 ділянки площею 142 944,7 га за середньою ціною 55 914 грн за гектар. Найбільші обсяги продажу зафіксовано у Полтавській, Одеській, Кіровоградській, Вінницькій і Чернігівській областях. Найдорожчою земля була в Івано-Франківській області. У квітні 2026 року Кабінет Міністрів оновив методику нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель, а 27 травня змінив правила оцінки земельних ділянок для збільшення надходжень до місцевих бюджетів.
Cum prezintă evenimentul sursele ucrainene
Українські джерела зосереджуються на внутрішніх показниках ринку: продажах за типами покупців, регіональних обсягах, динаміці цін і змінах до правил оцінки. Окремою темою є збільшення надходжень до місцевих бюджетів і результати державного «Земельного банку», який за перший рік роботи отримав 1,19 млрд грн за користування державними землями.
Context
Ринок землі сільськогосподарського призначення в Україні відкрився 1 липня 2021 року. З 2021 року було відчужено понад 405 тис. ділянок майже на 1,2 млн га. У 2022 році продали 23 122 ділянки площею 69 200 га, у 2023-му — 40 850 ділянок на 114 100 га, у 2024-му — 106 669 ділянок на 320 700 га, а у 2025-му — 121 284 ділянки на 356 500 га. Середньозважена ціна гектара наприкінці 2023 року становила 37 000 грн, у червні 2025-го — 60 700 грн, або на 60% більше, ніж на старті ринку. За чотири роки в землю було вкладено понад 30,4 млрд грн.